采購(gòu)公告

1.采購(gòu)條件

山東高速百澤行湖北城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司南國(guó)中心二期寫字樓項(xiàng)目T2棟保潔服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已被批準(zhǔn)實(shí)施，項(xiàng)目業(yè)主為 中電建物業(yè)管理有限公司武漢分公司 ，項(xiàng)目資金來(lái)自 自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100% ，采購(gòu)人為 山東高速百澤行湖北城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司 。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)采用詢比采購(gòu)方式進(jìn)行供應(yīng)商選聘。

2.項(xiàng)目概況及采購(gòu)內(nèi)容

2.1 項(xiàng)目概況：根據(jù)山東高速百澤行湖北城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司南國(guó)中心二期寫字樓項(xiàng)目T2棟保潔服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)需求，選聘符合條件的供應(yīng)商入圍為山東高速百澤行湖北城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司南國(guó)中心二期寫字樓項(xiàng)目T2棟保潔服務(wù)項(xiàng)目提供保潔服務(wù)。

本次采購(gòu)共劃分為1個(gè)標(biāo)段：南國(guó)中心二期寫字樓項(xiàng)目T2棟保潔服務(wù)。

服務(wù)期限：10個(gè)月（2025年6月1日-2026年3月31日）。

2.2 采購(gòu)范圍：

（1）清潔服務(wù)：包括但不限于本項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、廣場(chǎng)、崗?fù)?、花園、水景、硬景、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、垃圾桶、停車場(chǎng)、溝渠、池、井、樓層通道及設(shè)施設(shè)備、消防通道及設(shè)施設(shè)備、管道及設(shè)施設(shè)備、公共衛(wèi)生間、電梯、走廊通道、門廳、公用天臺(tái)露臺(tái)、照明設(shè)施設(shè)備、護(hù)欄、雨棚雨搭、戶外墻面、戶外管線、標(biāo)識(shí)牌、圍墻、物業(yè)管理辦公區(qū)域、本項(xiàng)目三包區(qū)域及圍墻外圍區(qū)域一切公共區(qū)域的日常保潔服務(wù)。

（2）（非建筑）垃圾收集：乙方在甲方管理的區(qū)域內(nèi)提供垃圾收集服務(wù)，將收集的垃圾清運(yùn)至甲方管理區(qū)域內(nèi)的指定垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾桶內(nèi)。

（3）四害消殺：紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域（包括地下車庫(kù)、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、園區(qū)水系等）的四害日常消殺、消毒工作。

2.3. 服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)、（非建筑）垃圾收集、四害消殺、環(huán)境消毒等。

2.4 保潔人員配置：18人。

2.5 在崗人員要求：

（1）在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保持良好的舉止文明、精神狀態(tài)；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語(yǔ)文明、規(guī)范；對(duì)待顧客主動(dòng)、熱情、耐心、周到并及時(shí)為顧客提供服務(wù)。

（2）按時(shí)上、下班，做好交接班工作，不擅自離崗。

（3）按區(qū)域定崗，在崗期間不準(zhǔn)嬉戲、閑談、看雜志等從事與工作無(wú)關(guān)的事宜。

（4）不互相推諉責(zé)任，在崗時(shí)如看到非自己區(qū)域的遺留垃圾及時(shí)清理。

（5）在崗期間隨身攜帶清潔工具，不隨手亂扔工具。

（6）賣場(chǎng)發(fā)生臨時(shí)事件，需要清潔處理，積極參與，隨叫隨到。

（7）不允許保潔人員收紙箱紙盒存放在工具間。

（8）在崗人員應(yīng)按規(guī)定統(tǒng)一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；站姿端正，坐姿穩(wěn)重，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)。

（9）在崗人員應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真做好交接班等記錄工作，做到字跡清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。

（10）保潔人員應(yīng)接受過(guò)相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī)，熟悉項(xiàng)目的基本情況，能正確使用相關(guān)相關(guān)清潔藥劑和專用設(shè)備。

（11）營(yíng)業(yè)前進(jìn)行外場(chǎng)包括廣場(chǎng)四周的清潔；內(nèi)場(chǎng)各樓層進(jìn)行所有玻璃門窗、地面、墻面、天花、洗手間設(shè)施、電梯、消防通道及垃圾桶外圍等清潔。

（12）營(yíng)業(yè)期間各自到崗開始分區(qū)清理，做好巡回保潔。

（13）及時(shí)清倒桶內(nèi)垃圾、不要將清掃后的垃圾堆積在垃圾桶周邊，保持桶身干凈，無(wú)異味臭味，擺放時(shí)不要遮擋安全出口標(biāo)識(shí)。

（14）保持衛(wèi)生間洗手盆、便池、水池和云臺(tái)干凈衛(wèi)生、無(wú)污漬和雜物。

（15）工具房?jī)?nèi)衛(wèi)生干凈，各種工具擺放有序，物品存放整齊，房門隨時(shí)關(guān)閉。工具、清潔用品要保持清潔、干凈、完好，擺放整齊、恰當(dāng)。

（16）每日將各樓層集中的生活垃圾統(tǒng)一清理至垃圾場(chǎng)（垃圾房），垃圾集中處理有序，垃圾場(chǎng)（垃圾房）清潔有序。

（17）四害消殺：紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域（包括地下車庫(kù)、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、園區(qū)水系等）的四害日常消殺、消毒工作。

（18）在商戶或公區(qū)發(fā)生突發(fā)情況時(shí)，能積極相應(yīng)并主導(dǎo)或配合完成公區(qū)商戶應(yīng)急處理。

2.6 供方以包工、包料、包安全、包工具的方式完成本次采購(gòu)要求。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1 本次采購(gòu)要求報(bào)價(jià)人須具備：

3.1.1 資質(zhì)要求：報(bào)價(jià)人具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；有支撐開展相關(guān)業(yè)務(wù)服務(wù)的硬件能力，并具備相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍和服務(wù)能力。

3.1.2 財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，一般納稅人，具有合法的稅務(wù)登記，能夠開具適用稅率的正規(guī)增值稅發(fā)票。

3.1.3 業(yè)績(jī)要求：近3年內(nèi)（2022年1月1日起）具有1個(gè)以上類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)，服務(wù)合同金額50萬(wàn)元及以上。

3.1.4 信譽(yù)要求：報(bào)價(jià)人不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：

(1)被省級(jí)及以上主管部門取消招標(biāo)項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；

(2)被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書；

(3)進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

(4)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt.gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

(5)在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http://zxgk.court.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單；

(6)在近三年（2021年1月1日至報(bào)價(jià)截止日）報(bào)價(jià)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為；

(7)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.2 其他要求：

3.2.1 具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得參加同一合同項(xiàng)下(同一包號(hào))的采購(gòu)活動(dòng) 。

3.2.2人員要求：

（1）駐場(chǎng)管理：55歲以下，初中以上文化，5年以上寫字樓/售樓處保潔經(jīng)驗(yàn)，有良好的表達(dá)能力，普通話溝通流暢。

（2）樓內(nèi)保潔：60歲以下，身體健康無(wú)殘疾，無(wú)不良嗜好。

（3）外圍保潔：55歲以下，身體健康無(wú)殘疾，無(wú)不良嗜好，有良好的溝通能力，能說(shuō)普通話。

（4）機(jī)械操作崗：55歲以下，有1年以上對(duì)應(yīng)機(jī)械使用經(jīng)驗(yàn)，操作熟練，有良好的溝通能力，能說(shuō)普通話。

（5）保潔男身高【165】cm以上，保潔女身高【155】cm以上，體格健康，樣貌端正，能操流利普通話。有禮貌，持有效健康證，無(wú)犯罪記錄，擁有一定工作經(jīng)驗(yàn)，為人誠(chéng)實(shí)，對(duì)待工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

（6）供方必須為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)或商業(yè)保險(xiǎn)，要求最低理賠不低于 50 萬(wàn)元；應(yīng)在員工進(jìn)場(chǎng)服務(wù)后15個(gè)自然日內(nèi)，向我司提供相應(yīng)員工保險(xiǎn)證明。

3.3 本次采購(gòu) 不接受 聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

4.采購(gòu)文件的獲取

4.1 采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2025年5月9日 9：00 至2025年5月13日17：00（北京時(shí)間）

4.2 采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://zb.sdhsg.com ）

4.3 采購(gòu)文件獲取方式：請(qǐng)?jiān)?ldquo;山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊“項(xiàng)目實(shí)施管理-我要參與”，明確所投合同段，根據(jù)平臺(tái)要求進(jìn)行操作，在線免費(fèi)下載采購(gòu)文件。

5.報(bào)價(jià)文件的遞交

5.1 遞交時(shí)間： 2025 年5月22日 9：30 前。

5.2 遞交地點(diǎn)：山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。

5.3 遞交要求及注意事項(xiàng)：①本次項(xiàng)目不需要辦理CA，供應(yīng)商需將編制好的報(bào)價(jià)文件以PDF形式上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。②供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，將加密的報(bào)價(jià)文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的報(bào)價(jià)文件，采購(gòu)人將拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告同時(shí)在 山東高速集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)、陽(yáng)光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái) 上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：山東高速百澤行湖北城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)有限公司

地 址：武漢市江岸區(qū)京漢大道1268號(hào)鉑仕匯國(guó)際廣場(chǎng)33樓

聯(lián)系人：夏明雨

電 話：15927039350

2025 年 5月 9日