項目編號

SDGS-FZ-2025-0055

項目名稱

山東高速青島產業投資有限公司上實中心T8寫字樓資產支持票據主承銷商選聘項目

項目所在地

山東省-青島市

采購人

山東高速青島產業投資有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務

采購組織形式

委托采購

代理機構

海逸恒安項目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評審方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

計劃服務期

3年

資金來源及出資比例

企業自籌 100%

2.1 項目概況

上實中心T8寫字樓位于青島市嶗山區香港東路195號，總建筑面積29273.98平方米，總可出租面積為29262.95平方米。2022年4月，青島產業投資公司作為發起機構，在銀行間市場成功發行2022年度第一期資產支持票據，發行規模7.01億元，期限3+3+3+3+3+3年，每3年設置開放期，票面利率3.5%，底層基礎資產為上實中心T8寫字樓，主承銷商招商銀行。目前存續余額6.9億元。 目前，該票據于2025年4月8日到開放期，本次招標主要為上實中心T8寫字樓資產支持票據業務選聘主承銷商，以在業務存續期內開展本息兌付、財務報告、年度報告以及重大事項信等息披露工作，開展資產支持票據到期回轉售服務。

2.2 采購范圍

擬選聘1家主承銷商，為山東高速青島產業投資有限公司開展未來存續三年的存續期管理服務及資產支持票據回轉售服務。

3.1 各標段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

①投標人具有合法的營業執照，具備獨立法人的資格，良好的財務狀況。 ②具有中國銀行間市場交易商協會一般主承銷商資質的機構或下屬機構。

業績要求

近三年（2022年1月1日至投標截止日，以發行日期為準，下同）至少發行過1筆CMBN或CMBS項目。

財務要求

/

信譽要求

①具有良好的商業信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結。 ②未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單，否則不能參與本次采購活動，供應商應自行查詢供應商信用記錄。

人員要求

項目負責人1名，具有三年及以上服務業務管理工作經驗。 注：提供近三個月在本單位繳納社會保險記錄。

聯合體要求

本項目不接受聯合體報價。

其他要求

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3.2

每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位 ，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

_2025-02-26 00:00至2025-03-01 23:59

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標采購平臺，網址： http://zbcg.sdhsg.com,以下簡稱“電子交易平臺”

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊項目實施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費及下載文件。

5.1 報價文件遞交時間

報價文件遞交的截止時間為2025-03-07 09:00。

5.2 響應文件遞交地點

山東高速招標采購平臺

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，投標人需將編制好的投標文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。

5.4開啟時間及地點

報價文件遞交截止時間：2025-03-07 09:00；

遞交地點： 山東高速招標采購平臺網上開標大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標采購平臺(http://zbcg.sdhsg.com)發布。

1. 操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁右側“客服中心-操作手冊” ，咨詢電話：400-992-5558。

采購人

代理機構

單位或機構名稱

山東高速青島產業投資有限公司

海逸恒安項目管理有限公司

地址

山東省青島市嶗山區香港東路195號上實中心T8山東高速大廈

濟南市歷下區華潤置地廣場 A5-6號樓27層

郵政編碼

266061

250000

聯系人

畢佳

張加太、宋林遨

電話

0532-55795709

17660445981、15562341678

傳真

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