項目編號

SDGS-FZ-2024-1445

項目名稱

山東高速煙臺發展有限公司2025年度智谷1號樓物業談判采購項目

項目所在地

山東省-煙臺市

采購人

山東高速煙臺發展有限公司

采購方式

談判采購

采購類別

服務

采購組織形式

委托采購

代理機構

海逸恒安項目管理有限公司

資格審查方式

資格后審

評審方法

綜合評分法

資格審查方法

合格制

報價形式

單信封

計劃服務期

1年

資金來源及出資比例

企業自籌 100%

2.1 項目概況

智谷1號樓，是煙臺發展公司全資購置，重金打造、高檔裝修的功能性寫字樓，位于煙臺市高新區藍海路2號藍色智谷園區，寫字樓共有十六層，總面積25452.68平方米，其中主樓面積19105.92平方米，裙樓面積6346.76平方米。智谷1號樓物業服務項目實施內容主要包括：為智谷1號樓（主樓及裙樓）提供安保、保潔、客戶服務、會議服務、客戶接待、工程管理、消防管理、特種設備管理、物業費、水電費及相關費用收取等服務。服務周期為1年，項目概算為99萬。

2.2 采購范圍

本次采購為山東高速煙臺發展有限公司高新區藍海路2號智谷1號樓物業管理的服務機構。

3.1 各標段的資格要求

對報價人要求

資質資格要求

在中國境內注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業執照。

業績要求

近三年（2022年1月1日至遞交響應文件截止時間，以合同簽訂時間為準）承擔過至少1個單項年合同額在100萬元（含）以上的辦公樓物業管理服務項目。

財務要求

/

信譽要求

供應商不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級及以上行業主管部門取消項目所在地的投標資格且處于有效期內； （2）被責令停業，暫扣或吊銷執照，或吊銷資質證書； （3）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單； （5）在“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單； （6）在近三年（2022年1月1日至響應文件遞交截止時間）供應商、法定代表人、擬投入人員有行賄犯罪行為； （7）法律法規規定的其他情形。

人員要求

擬投入物業服務人員不少于16人，分別為：物業經理1人；消防監控人員4人；工程維修人員1人；前臺會服人員3人；保潔人員5人；保安人員2人。 1.物業經理：具有三年以上相應物業管理工作經歷，負責項目的管理、協調等工作。 2.消防監控人員：具有中華人民共和國消防設施操作員職業資格證書（4-5級）。 3.工程維修人員：具有中華人民共和國特種作業操作證（低壓電工）。

聯合體要求

本項目不接受聯合體參與。

其他要求

/

3.2

每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段

3.3

與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參與本項目。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位 ，不得參與同一標段或者未劃分標段的同一采購項目。

4.1 采購文件獲取時間

_2025-02-22 09:00至2025-02-25 17:00

4.2 采購文件獲取地點

山東高速招標采購平臺（網址：http://zbcg.sdhsg.com）

4.3 采購文件費用

采購文件每套售價_免費下載_元，圖紙每套售價_/_元，其他文件費用_/_元

4.4 采購文件獲取要求

請在山東高速招標采購平臺進行網員注冊。通過互聯網登錄“山東高速招標采購平臺”，點擊項目實施管理-我要參與。明確所投包件，在線繳費及下載文件。

5.1 報價文件遞交時間

報價文件遞交的截止時間為2025-02-28 13:30。

5.2 響應文件遞交地點

山東高速招標采購平臺

5.3 遞交要求及注意事項

本次項目不需要辦理CA，投標人需將編制好的投標文件以PDF形式上傳至山東高速招標采購平臺。

5.4開啟時間及地點

報價文件遞交截止時間：2025-02-28 13:30；

遞交地點： 山東高速招標采購平臺網上開標大廳。

本項目采購公告同時在陽光采購服務平臺(http://www.ygcgfw.com)、山東高速集團有限公司官網(http://www.sdhsg.com)、山東高速招標采購平臺(http://zbcg.sdhsg.com)發布。

1.操作指南詳見山東高速招標采購平臺首頁右側“客服中心-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558。

采購人

代理機構

單位或機構名稱

山東高速煙臺發展有限公司

海逸恒安項目管理有限公司

地址

煙臺市高新區藍海路2號

濟南市歷下區華潤置地廣場A5-6號樓27層

郵政編碼

264200

250000

聯系人

姜老師

刁振宇

電話

13906383988

18754183295

傳真

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