青島頤中物業管理有限公司零星維修供應商采購項目（電子招投標）

招標公告

青島頤中物業管理有限公司零星維修供應商采購項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，該項目采用全流程電子招投標。

一、項目概況及招標范圍

規模：

1.招標人：青島頤中物業管理有限公司。

2.招標代理機構：山東省建設工程招標中心有限公司。

3.項目名稱：青島頤中物業管理有限公司零星維修供應商采購項目。

4.項目編號：

（1）招標人編號：YZWY-GKZB-2024-008；（2）招標代理機構編號：V202411120。

5.實施時間（合同履行期間）：合同簽訂后根據實際維修需要實時維修，有效期2年。

6.實施地點：青島頤中物業管理有限公司物業管理等經營項目所在地，包括但不限于青島市區。

7.項目主要內容：（1）單項維修項目預算5萬元以下的土建、管道、電氣等零星維修項目（招標人上級單位目前對單項零星維修項目的界定額度為預算5萬元，如果招標人上級單位對本額度進行調整的，按調整后的預算額度執行）和零星用工，承包方式采用中標人包工包料或中標人包清工兩種方式。（2）采購人年度維修項目預算約90萬元，據實結算。（3）可套用定額的維修項目，中標人能夠依據最新的山東省房屋修繕工程消耗量定額、相應的青島市價目表和中標人投標報價編制提供預算書、結算書等相關材料（定額人工費按照合同期限內政府發布的各專業人工綜合工日單價指導價執行）；不能或不適宜套用定額的項目，以合同定價原則結合市場行情，由招標人、中標人協商確定。（詳見招標文件第四部分）。

8.最高投標限價：企業管理費和利潤的優惠率為93% ，超過最高投標限價的均按照無效投標處理。

范圍：

1.本項目是否劃分標段：否。

2.本項目為國內公開招標。

3.本項目為非政府采購項目。

4.資格審查方式：本項目采用資格后審方式確定合格投標人。

5.本項目不接受聯合體投標。

6.本項目中標后不得分包與轉包。

二、投標人資格要求

1.投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

2.投標人應具備《建筑業企業資質標準》中規定的房屋建筑工程施工總承包三級（含）及以上資質、有效的安全生產許可證，項目負責人須具有二級注冊建造師證書（建筑工程專業）及安全生產考核合格B證。以上范圍中維修項目如需經許可經營的，中標人須憑許可證承攬。

3.投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，具備開具增值稅專用發票的能力。

4.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則由最先報名單位取得投標資格，以“國家企業信用信息公示系統”的查詢結果為準。

5.投標人近3年未被列入“信用中國”網站“嚴重失信主體名單”“經營異常名錄”及“重大稅收違法失信主體”；不處于“國家企業信用信息公示系統”網站“嚴重違法失信名單”以及相關行政處罰、經營異常名錄信息期間，及其他不符合規定的條件。以在“國家企業信用信息公示系統和信用中國”的查詢結果為準，投標人成立不足三年的可從成立之日起算。

6.投標人（含法定代表人、委托代理人及擬派項目負責人）近3年至今無行賄犯罪行為記錄（以中國裁判文書網的查詢結果為準，投標人成立不足三年的可從成立之日起算）。

7.投標人未被列入“煙草行業及所屬單位行賄行為供應商名單”范圍（還包括行賄行為供應商名單中的人員擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業）。

8.投標人未被列入“山東中煙不良行為記錄名單”。

注：本項目招標公告及招標文件中所有要求提供“近3年”的資料，應為“自2021年12月1日起至今”的資料。

三、招標文件的獲取

1.招標文件獲?。ㄍ稑藞竺r間及途徑：2024年12月5日至2024年12月11日，登錄“齊魯采購與招標網”網站-山東中煙工業有限責任公司（入駐平臺），以下簡稱“山東中煙電子招投標平臺”。

2.招標文件獲取要求：凡有意參加投標者，請在“山東中煙電子招投標平臺”進行網員注冊，并領取 CA 數字證書（一年內有效，有效期內在“齊魯采購與招標網”投標不需要重復辦理CA）。通過互聯網登錄“山東中煙電子招投標平臺”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

四、投標文件遞交

1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2025年1月7日9:00，地點（途徑）：“山東中煙電子招投標平臺”網上開標大廳。

2.遞交要求及注意事項：投標文件應為加密的投標文件。投標人應在投標截止時間前，通過互聯網登錄“山東中煙電子招投標平臺”，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子投標書接收回執單，遞交時間即為電子投標書接收回執單時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

3.開標時間及地點：同投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）及地點。

4.投標人用于本項目招投標過程中的準確有效的聯系電話、電子信箱和聯系人不得隨意更換。本項目招投標過程中相關的澄清、修改、資料、通知等信息均通過“山東中煙電子招投標平臺”發送至投標人，逾期不予確認回復的均視為投標人已收到相關信息，若因登記的聯系方式有誤、通訊障礙、無人應答或未及時查閱等因素給投標人造成的一切損失均由投標人承擔。

五、發布公告的媒介

本公告在中國招標投標公共服務平臺網站、中國采購與招標網站、山東中煙工業有限責任公司網站、齊魯采購與招標網發布。

六、補充信息

1.本次投標需辦理齊魯采購與招標網專用CA證書，用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。

2.操作指南詳見齊魯采購與招標網首頁右側“客服中心-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558，其他號碼詳見平臺。

七、聯系方式

1.招 標 人：青島頤中物業管理有限公司

地 址：青島市市北區華陽路20號

聯 系 人：儀先生

電 話：0532-83822298

2.招標代理機構：山東省建設工程招標中心有限公司

地址：山東省建設節能示范大廈2111室（濟南市市中區臥龍路128號）

郵編：250000

聯系人：陶經理、王經理、許經理

電話：0531-87087155

電子郵件：sdjztao@163.com

招標人：青島頤中物業管理有限公司

招標代理：山東省建設工程招標中心有限公司

2024年12月4日