山東將軍春天物業管理有限公司勞務外包管理采購項目

（電子招投標）招標公告

山東將軍春天物業管理有限公司勞務外包管理采購項目已具備招標條件，資金來源：自籌。現對該項目進行公開招標，該項目采用全流程電子招投標。

一、項目概況及招標范圍

規模：

1.招標人：山東將軍春天物業管理有限公司。

2.招標代理機構：山東省建設工程招標中心有限公司。

3.項目名稱：山東將軍春天物業管理有限公司勞務外包管理采購項目。

4.項目編號：

（1）招標人編號：JJCT-2025-015；（2）招標代理機構編號：X202505016。

5.項目性質：本項目為非依法必須招標項目。

6.項目類型：服務類。

7.服務期限：

標段一：（1）2025年9月1日-2027年8月31日（服務期限共24個月，預計56人：濟南煙廠項目保潔勞務服務人員41人、將軍大廈項目保潔勞務服務人員7人、洪山組團項目（洪山名郡）保潔勞務服務人員2人、名郡健身會所項目保潔勞務服務人員6人）。（2）2025年9月27日-2027年8月31日（服務期限共23個月零4天，預計40人：名郡健身會所項目管理勞務服務人員40人）。

標段二：2025年11月1日-2027年8月31日（服務期限共22個月，預計37人）。

8.服務地點：一標段：濟南；二標段：萊州。

9.項目主要內容：山東將軍春天物業管理有限公司需選取兩家勞務服務商，分別在濟南、萊州負責為招標人提供勞務服務，具體要求詳見招標文件第四部分。

10.最高投標限價（含稅、人民幣）：

標段一：單人管理費限額100元/月（含稅），管理費控制總額226932.80元；

標段二：單人管理費限額95元/月（含稅），管理費控制總額77330.00元。

投標人報價超過單人管理費限額或管理費控制總額的均按照否決投標處理。

注：本項目的管理費控制總額僅用于招標代理服務費和投標人投標報價測算等參考使用，不作為簽訂合同依據，結算金額以實際派駐的人數為準，據實結算。

范圍：

1.本項目是否劃分標段：是，本次招標劃分為2個標段。

2.本項目為國內公開招標。

3.本項目為非政府采購項目。

4.資格審查方式：本項目采用資格后審方式確定合格投標人。

5.本項目不接受聯合體投標。

6.本項目中標后不得分包與轉包。

7.本項目可兼投不可兼中（注：本項目評標順序為標段一、標段二。在標段一中被推薦為第一中標候選人的單位不得成為標段二的第一中標候選人）。

二、投標人資格要求

1.投標人必須是在中華人民共和國境內（不包括香港、澳門及臺灣地區，簡稱“中國境內”）注冊并合法運作的法人或其他組織，具有承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。

2.投標人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，具備開具增值稅專用發票的能力。

3.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標（以“國家企業信用信息公示系統”的查詢結果為準）。

4.參加本次招標活動近3年，在經營活動中沒有因違法經營受到下列處罰的：責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰，列入經營異常名錄，列入嚴重違法失信企業名單和騙取中標（以“國家企業信用信息公示系統”的查詢結果為準）。

5.參加本次招標活動近3年，在經營活動中沒有因違法經營受到下列處罰的：責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰，列入經營（活動）異常名錄信息，列入失信被執行人，列入重大稅收違法失信主體和騙取中標（以“信用中國”的查詢結果為準）。

6.投標人（含法定代表人、委托代理人及擬派項目負責人）近3年無行賄犯罪行為記錄（以中國裁判文書網的查詢結果為準，投標人成立不足3年的可從成立之日起算）。

7.投標人未被列入“煙草行業及所屬單位行賄行為供應商名單”（有效期內）范圍（還包括行賄行為供應商名單中的人員擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業）。

8.投標人未被列入“山東中煙不良行為供應商名單”（有效期內）。

注：本項目招標公告及招標文件中所有要求提供“近3年”的資料，應為“自2022年06月01日起至今（成立時間不足3年的，從成立之日起至今）”的資料。

三、招標文件的獲取

1.招標文件獲取（投標報名）時間及途徑：2025年06月24日至2025年06月30日，登錄“齊魯采購與招標網”網站-山東中煙工業有限責任公司（入駐平臺），以下簡稱“山東中煙電子招投標入口”。

2.招標文件獲取要求：凡有意參加投標者，請在“山東中煙電子招投標入口”進行網員注冊，并領取 CA 數字證書（一年內有效，有效期內在“齊魯采購與招標網”投標不需要重復辦理CA）。通過互聯網登錄“山東中煙電子招投標入口”，點擊實施管理-我要參與。明確所投標段，在線繳費及下載文件。

3.電子招投標項目不收取招標文件工本費。

四、投標文件遞交

1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）：2025年07月21日14時00分，地點（途徑）：“山東中煙電子招投標入口”網上開標大廳。

2.遞交要求及注意事項：投標文件應為加密的投標文件。投標人應在投標截止時間前，通過互聯網登錄“山東中煙電子招投標入口”，將加密的投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子投標書接收回執單，遞交時間即為電子投標書接收回執單時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人將拒收。

3.開標時間及地點：同投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）及地點。

4.投標人用于本項目招投標過程中的準確有效的聯系電話、電子信箱和聯系人不得隨意更換。本項目招投標過程中相關的澄清、修改、資料、通知等信息均通過“山東中煙電子招投標入口”發送至投標人，逾期不予確認回復的均視為投標人已收到相關信息，若因登記的聯系方式有誤、通訊障礙、無人應答或未及時查閱等因素給投標人造成的一切損失均由投標人承擔。

五、發布公告的媒介

本公告在中國招標投標公共服務平臺網站、中國采購與招標網站、山東中煙工業有限責任公司網站、齊魯采購與招標網發布。

六、補充信息

1.本次投標需辦理齊魯采購與招標網專用CA證書，用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。

2.操作指南詳見齊魯采購與招標網首頁右側“客服中心-操作手冊”，咨詢電話：400-992-5558，其他號碼詳見平臺。

七、聯系方式

招 標 人：山東將軍春天物業管理有限公司

地 址：濟南市歷城區將軍路1111號

聯 系 人：魏女士

電 話：0531-88777036

招標代理機構：山東省建設工程招標中心有限公司

地 址：山東省建設節能示范大廈2111室（濟南市市中區臥龍路128號）

郵 編：250000

聯 系 人：侯女士

電 話：0531-61317688

電子郵件：jianshezyxmb@163.com

招標人：山東將軍春天物業管理有限公司

招標代理：山東省建設工程招標中心有限公司

2025年06月23日